2022 Microhus 30kvm med innredning og inventar Produsert i Tyrkia av Aterko

Description

Har lånt en del tekst fra forrige eier, prosjektene har endret seg og ønsker heller å sette opp garasje til bil en utleie enhet MERK: Huset er ikke bygget i tråd med TEK-17 eller NEK-400 HVORFOR JEG SELGER: Jeg kjøpte dette råflotte microhuset for å sette i hagen min, å leie ut for 11.000 kr i mnd. Satt meg godt inn i de nye forenklede reglene (sette opp microhus inntil 30 kvm i hagen), og gledet meg til å realisere dette prosjektet. Mer genial utleie og ekstrainntekt skal man lete lenge etter! Super populær boform og man slipper å ha leieboer helt innpå seg. Jeg så skikkelig frem til å få huset, koble på vann/avløp og strøm å leie ut. Så viser det seg at den smale veien opp til meg er for smal til å få opp et 4 m bredt hus! Og drømmen om mer frihet i hverdagen, med gode leieinntekter, gikk dessverre i grus. Siden fått muntlig GO fra Tønsberg kommune i fbm. søknad om å plassere det i en hage jeg har fått leie. Mangler kun en avtale med naboer om å koble meg på private vann-/avløpsledninger vi deler. Kunne til og med skille ut delen av hagen med microhuset som egen boenhet og selge det separat, hvis huseier ønsket det i fremtiden. Nå er dessvrre eiendommen solgt, og jeg har ikke lengre noe sted å sette det. Derfor gir jeg dessverre opp og selger huset billig videre. Kontaktinfo til arkitekt som har hjulpet til med søknadsprosessen kan bistå neste eier ved behov. Han er hyggelig og flink, samt rimelig. Jeg selger derfor dette KOMPLETTE MINIHUSET til noen som ser samme verdi som meg. Enten å bo i selv, eller leie ut. Bedre deal kan man ikke få med tanke på kostnad vs fortjeneste. En svært økonomisk boform hvis du ønsker deg et nytt eget hjem og mer penger og tid til det du ønsker deg i livet. UTVENDIG MÅL: Ca. 7,3 m lengde og 4,11 m bredde og 4 m høyde. Ca. 30 kvm grunnflate. Med løfterør og teknisk skap bak, noe bredere og lengre. AREALBESKRIVELSE: Huset har én etasje med alle funksjoner man trenger for å bo, samt genial hems på 7,3 kvm. Fasttrapp opp til hems med dobbeltseng. Sovesofa i stue. Eget bad, åpen kjøkken- og stueløsning hvor det er utrolig lyst og høyt under taket. Overbygget inngangsparti med sitteplass under tak og beskyttelse av inngangsparti/ytterdør. Samt at det gir et kult design. Utrolig god planløsning og moderne uttrykk. Spotter i tak og kule lysdetaljer i trapper, i stue og kjøkken. Svarte 3-lags vinduer og svarte detaljer ellers. Flere praktiske løsninger som lagring i trappetrinn/skuffer, to klesskap og andre skap i stue og innredning bad/kjøkken ellers. Det er meget godt lysinnslipp til å være microhus med en hel vegg med vindusflater i stua og stort vindu fra gulv til tak på kjøkkenet. Vindu på hems, bad og vindu nr to på kjøkken i tillegg. God utsikt og lys. Moderne og gode møbler som seng, sofa (kombinert sovesofa), stol, flere skap og fire spisestuestoler følger med. Huset er utstyrt med komplett kjøkken med integrere hvitevarer, alle hvitevarer er nye fra Bosch. Kjøkken med oppvaskmaskin, kjøleskap/fryser og portabel steketopp. Bad med flere skap, vegghengt wc, servant, vaskemaskin og dusj. Alle skap/skuffer på kjøkken og bad har har softclose, samt toalettsete. Eget strømskap og tilkobling til strøm med strømkabel som ligger ute på vegg. Godt isolert hus, og 3-lags vinduer. Varmekabler i gulv med smartstyring fra app, som skal gi god varme gjennom hele året. En liten komplett enebolig - uten omkostninger ved kjøp (som andre boliger krever, med dok.avgift på 2,5 % av kjøpssummen). Et av de flotteste microhusene jeg har sett på markedet! Og er visst ikke flere av dette i Norge, i følge leverandør. Ordinær pris er 1.150.000 kr. FØLGER MED ALT AV HVITEVARER, INVENTAR OG MØBLER! ————————————- ANNEN INFO: HVA SOM KREVES FOR Å PLASSERE: Har du stor hage - så er det nemlig gjort endringer fra 01.07.23 hvor det har blitt lettere å sette opp microhus inntil 30 kvm som helårsbolig. Du kan søke kommunen selv, en rimeligere ettrinnssøknad. Det er gjort en rekke unntak fra TEK17 og saksgang. Så lenge du klarer å holde deg innenfor utnyttelsesgrad, 4 meter fra nabogrenser og 8 meter fra bebodde hus - så legger Norge nå til rette for microhus. Utgifter som kommer i tillegg: • Søke kommunen selv eller med firma - Tønsberg har oppgitt 23.908 kr i gebyr for søknad. • Koble til offentlig vann og avløp, tilkoblingsavgift 25.000 kr (Tønsberg) + fysisk arbeid med graver/rørlegger. • Finnes flere muligheter for grunnarbeid for å sette huset på klargjort grunn: Sette opp fire/seks pillarer / grunnarbeid + gruse plassen / mur langs langsidene / ringmur rundt / støpe såle. Forslag til grunnarbeid kan sees på bilde nr 48. • Levering med kranbil koster ca 50.000 kr med politieskorte (pga bredden) ca 5-7 mil. Huset står nå i Sande. • Billigere kommunale avgifter og lavere strømbehov. LITT INFO OM FORENKLEDE REGLER FOR MICROHUS INNTIL 30 KVM TIL BOLIGFORMÅL: Nyhet om enklere regler for microhus • https://www.dibk.no/om-oss/Nyhetsarkiv/na-blir-det-enklere-a-bygge-mikrohus • Veileder: https://www.dibk.no/verktoy-og-veivisere/mikrohus-som-helarsbolig • Microhus til boligformål: https://www.dibk.no/byggtekniske-omrader/regler-for-mikrohus-til-boligformal • Ettrinnssøknaden heter: «Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett». Kan søke selv! Krav til uteareal/parkering/adkomst (Tønsberg): Krever 150 kvm uteareal (MUA) og én parkering som utgjør 18 kvm. Adkomst og renovasjon (kan deles med hovedhus). • Har du en egen tomt som er regulert til bolig, hvor det ikke er hus i dag, er det mulig å sette opp microhus. Da kreves det at et firma søker for deg. ————————————— SØKEORD: Mikrohus, minihus, mobile home, tiny house, tinyhouse, komplett bolig, enebolig, anneks, ferdigbygg, helårsbolig, helårs, kontor, sommerhus, hytte, kontorlokale, studio, kiosk, behandlingsrom, hagehus, uthus, hagestue, drivhus, bod, bibliotek, et hus til gjester eller familie, Airbnb, utleie, feriebolig, fritidsbolig, mobilt hus, mini hus, campingvogn, camping, lite hus, bobil, passiv inntekt, verdiøkning av din eiendom. Merke: Microhus 30kvm med innredning og inventar Årsmodell: 2022 Modell: Produsert i Tyrkia av Aterko

Pickup Location