Renovated 3-room apartment in Lahti with >31% OPO yield + parking space

Description

Myydään eniten tarjoavalle kassavirtapositiivinen, putkiremontoitu ja valmiiksi vuokrattu 79,5 m²:n kolmio Lahden Kärpäsestä pienellä myyntihinnalla. Autopaikka kaupan päälle! Asunto:Myydään vuokrattu 79,5 m²:n kolmio Lahdesta osoitteesta Katsastajankatu 17 A 3. Asunto sijaitsee Asunto Oy Lahden Katsastajankadussa 17 talon 1. kerroksessa, ja sen huoneistoselitelmä on 3h+k+p. Asunto on hyvässä kunnossa, ja vuokralainen on pitänyt sen erittäin siistinä. Taloyhtiön vuoden 2003 peruskorjauksessa on uusittu kylpyhuoneet, käyttövesiputket, sähköjärjestelmä ja asuntojen sisäpinnat. Kaksi makuuhuonetta, olohuone, erillinen keittiö ja parveke muodostavat toimivan kokonaisuuden. Lähes 80 neliön kolmio sopii erinomaisesti pariskunnalle tai perheelle, ja tällaisille tilaville asunnoille on vakaa vuokrakysyntä. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, kuivaushuone sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Kauppaan kuuluu lisäksi autopaikkaosake AP 16 (lämmitystolpallinen paikka). Huutaja saa autopaikan kaupan päälle! Taloyhtiö:Asunto Oy Lahden Katsastajankatu 17 on vuonna 1982 valmistunut 31 asunnon kolmikerroksinen kivitalo, joka lämpiää kaukolämmöllä. Taloyhtiössä on tehty vuonna 2003 laaja peruskorjaus, jossa uusittiin muun muassa: käyttövesiputket ja kylpyhuoneiden vaakaviemärit vesikatto ja vedenpoistojärjestelmä Peruskorjauksen jälkeen taloa on ylläpidetty suunnitelmallisesti. Katolle tehtiin kuntotutkimus 2023 ja sen mukaiset korjaukset 2024. Vuonna 2025 tehtiin ilmanvaihtokanavien nuohous ja tasapainotus, palovaroittimien uusiminen koko taloon sekä märkätilakatselmus. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosille ei ole tiedossa suuria remontteja, vain normaaleja huolto- ja kunnossapitotoimia. Lahti:Lahti on Päijät-Hämeen maakuntakeskus ja yksi Suomen suurimmista kaupungeista. Junalla pääsee Helsinkiin noin tunnissa, mikä tekee kaupungista houkuttelevan myös pääkaupunkiseudulla työskenteleville. Kaupungissa toimivat muun muassa LAB-ammattikorkeakoulu ja LUT-yliopiston Lahden kampus, ja maltillinen hintataso yhdistettynä vakaaseen vuokrakysyntään tekee Lahdesta kiinnostavan kaupungin asuntosijoittajalle. Mikrosijainti:Asunto sijaitsee Kärpäsessä, rauhallisella ja vihreällä asuinalueella hyvien yhteyksien päässä. Lähikauppa on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja Metsäkankaan S-market apteekkeineen ja palveluineen on noin 1,5 kilometrin päässä. Bussipysäkki on aivan talon vieressä, ja linjalla 6 pääsee Lahden keskustaan noin 10–15 minuutissa. Muutaman sadan metrin päästä kulkee lisäksi linja 7, jolla pääsee keskustaan Hennalan ja Launeen kautta. Keskustaan on matkaa noin 3,5 kilometriä. Miksi tämä kohde?✅ Kassavirtapositiivinen kaikkien kulujen jälkeen✅ Laajasti peruskorjattu taloyhtiö: mm. käyttövesiputket, kylpyhuoneet, vaakaviemärit ja sähköt uusittu✅ Pieni myyntihinta → pääset kiinni pienellä pääomalla ✅ Erittäin alhainen vastike✅ Autopaikka kaupan päälle!✅ Tilava ja hyväkuntoinen lähes 80 m²:n kolmio✅ Valmiiksi vuokrattu luotettavalle pariskunnalle✅ Hoitovastiketta laskettu → yhtiön talous kehittynyt hyvään suuntaan✅ Rahoitusvastike tuloutettu → verovähennyshyöty sijoittajalle Huuda tästä itsellesi huoleton kassavirtapositiivinen, putkiremontoitu ja valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto autopaikalla! Mikäli sinulla herää mitä tahansa kysyttävää, olethan meihin matalalla kynnyksellä yhteydessä. Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena. Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin. Millennium Properties Oy sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin. Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon. Kohteeseen tutustuminenHuutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Myyjän antamat tiedotMillennium Properties Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Millennium Properties Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan. Kaupan solmiminenKauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa. Muut kustannuksetOstaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 2 % velattomasta kauppahinnasta (ellei täytä vakituisen ensiasunnon ostajan edellytyksiä). Kaupasta vetäytyminenJos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus, 4%. Ostaja ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden Kirjaudu tai tee tunnus voidaksesi huutaa. Katsastankatu 17 A3, 15800 Lahti Maksutapa sovitaan myyjän kanssa erikseen. Ulosottolaitos, Oulu realisointi (Oulu, Raahe, Kajaani) myy Ulosottolaitos, Itä- ja Keski-Uudenmaan toimipaikat myy Ulosottolaitos, Jyväskylän toimipaikka myy Ulosottolaitos, Oulu realisointi (Oulu, Raahe, Kajaani) myy Ulosottolaitos, Porin toimipaikka myy Ulosottolaitos, Oulu realisointi (Oulu, Raahe, Kajaani) myy Ulosottolaitos, Itä- ja Keski-Uudenmaan toimipaikat myy Ulosottolaitos, Varsinais-Suomen toimipaikat myy Ulosottolaitos, Varsinais-Suomen toimipaikat myy Ulosottolaitos, Oulu realisointi (Oulu, Raahe, Kajaani) myy Ulosottolaitos, Varsinais-Suomen toimipaikat myy Ulosottolaitos, Varsinais-Suomen toimipaikat myy Ulosottolaitos, Tampereen toimipaikka myy Ulosottolaitos, Tampereen toimipaikka myy Ulosottolaitos, Varsinais-Suomen toimipaikat myy Ulosottolaitos, Etelä-Pohjanmaan, Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan toimipaikat myy Kiinteistönvälitys Pro Oy LKV myy Ulosottolaitos, Helsingin toimipaikka myy Ulosottolaitos, Joensuun toimipaikka myy Ulosottolaitos, Pohjois-Savon toimipaikat myy Ulosottolaitos, Kymenlaakson toimipaikat myy Ulosottolaitos, Tampereen toimipaikka myy Ulosottolaitos, Tampereen toimipaikka myy Ulosottolaitos, Länsi-Uudenmaan toimipaikat myy Ulosottolaitos, Tampereen toimipaikka myy Aninkainen | Zadettan Oy LKV (SKVL jäsen) myy Ulosottolaitos, Jyväskylän toimipaikka myy Ulosottolaitos, Jyväskylän toimipaikka myy Ulosottolaitos, Itä- ja Keski-Uudenmaan toimipaikat myy

Pickup Location