Cash flow-positive plumbing investment dwelling - own property and reliable long-term tenant, Lahti

Description

Asunto:Myydään vuokrattu 50 m²:n kaksio Lahdesta osoitteesta Turvekatu 4 D31. Asunto sijaitsee Asunto Oy Lahden Kempinrinteessä hissitalon 1. kerroksessa, ja sen huoneistoselitelmä on 2h+k+p. Asunto on siistissä kunnossa, ja lattioissa on hyväkuntoinen muovimatto. Kaksi huonetta, keittiö ja parveke muodostavat toimivan kokonaisuuden, joka sopii hyvin yksin asuvalle tai pariskunnalle. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi taloyhtiön sauna, pesutupa ja huoneistovarastot. Taloyhtiö:Asunto Oy Lahden Kempinrinne on vuonna 1975 valmistunut 42 asunnon kivitaloyhtiö, joka koostuu kahdesta nelikerroksisesta talosta. Yhtiö omistaa oman 3 664 m²:n tontin, joten ostajalle ei tule tontinvuokraa eikä tontinvuokrankorotusriskiä. Talot lämpiävät kaukolämmöllä, ja pihalla on runsaasti pysäköintipaikkoja. Yhtiössä on tehty vuosien varrella paljon korjauksia: Käyttövesiputkien uusiminen 2010 Parkkipaikkojen ja pihasähköjen uusiminen 2010 Ikkunoiden, ulko-ovien ja huoneisto-ovien uusiminen 2005 Tonttivesijohdon ja vesimittarin uusiminen 2016 Kylpyhuoneiden vesieristysten ja laatoitusten uusiminen (7 kpl) 2014–2018 Taloyhtiön saunatilojen pintaremontti 2013 Lahti:Lahti on Päijät-Hämeen maakuntakeskus ja yksi Suomen suurimmista kaupungeista. Junalla pääsee Helsinkiin noin tunnissa, mikä tekee kaupungista houkuttelevan myös pääkaupunkiseudulla työskenteleville. Kaupungissa toimivat muun muassa LAB-ammattikorkeakoulu ja LUT-yliopiston Lahden kampus, ja maltillinen hintataso yhdistettynä vakaaseen vuokrakysyntään tekee Lahdesta kiinnostavan kaupungin asuntosijoittajalle. Mikrosijainti:Asunto sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Kärpäsen ja Okeroisen välissä, noin 4 kilometrin päässä Lahden keskustasta. K-Supermarket Okeroinen on vain noin 550 metrin päässä, ja Launeen kauppakeskittymään on alle 2 kilometriä. Bussipysäkki on aivan talon vieressä, ja rautatieasemalle on autolla noin 10 minuuttia. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, ja lähellä toimii merkittäviä työnantajia, kuten Kemppi ja Kempower. Miksi tämä kohde?✅ Kassavirtapositiivinen myös yhtiölainallisena → asunto maksaa itse itsensä Huom: Liitteenä oleva isännöitsijäntodistus on toisesta saman yhtiön täysin vastaavasta asunnosta. Tuore isännöitsijäntodistus kaupan kohteena olevasta huoneistosta tilattu. Myyjä sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Kohde myydään käyttäjien välisenä kauppana. Huutokaupat.com ei toimi kaupan osapuolena. Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin. Millennium Properties Oy sitoutuu myymään kohteen korkeimman tarjouksen tekijälle. Tarjoukset tehdään myyntihinnasta ylöspäin. Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. Korkein tarjous on se tarjous, jonka myyjä on korkeimpana hyväksynyt. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon. Kohteeseen tutustuminenHuutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen huoneistoon, yhtiötä koskeviin dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita. Myyjän antamat tiedotMillennium Properties Oy vastaa kohteeseen liittyvien asiakirjojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Millennium Properties Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan. Kaupan solmiminenKauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka sovitaan ostajan kanssa erikseen. Kauppahinnan maksaminen ja osakesiirto tapahtuvat kaupantekotilaisuudessa. Muut kustannuksetOstaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 2 % velattomasta kauppahinnasta (ellei täytä vakituisen ensiasunnon ostajan edellytyksiä). Kaupasta vetäytyminenJos kauppa jää syntymättä tarjouksen tekijän puolella olevasta syystä, myyjällä on oikeus saada sovittu vakiokorvaus, 4 %. Ostaja ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden Kirjaudu tai tee tunnus voidaksesi huutaa. Maksutapa sovitaan myyjän kanssa erikseen. Ulosottolaitos, Jyväskylän toimipaikka myy Ulosottolaitos, Jyväskylän toimipaikka myy Ulosottolaitos, Itä- ja Keski-Uudenmaan toimipaikat myy Ulosottolaitos, Kymenlaakson toimipaikat myy Ulosottolaitos, Kymenlaakson toimipaikat myy Ulosottolaitos, Pohjois-Savon toimipaikat myy Ulosottolaitos, Porin toimipaikka myy Ulosottolaitos, Etelä-Pohjanmaan, Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan toimipaikat myy Ulosottolaitos, Etelä-Pohjanmaan, Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan toimipaikat myy Ulosottolaitos, Joensuun toimipaikka myy Ulosottolaitos, Kymenlaakson toimipaikat myy Ulosottolaitos, Helsingin toimipaikka myy Ulosottolaitos, Varsinais-Suomen toimipaikat myy Ulosottolaitos, Oulu realisointi (Oulu, Raahe, Kajaani) myy Ulosottolaitos, Porin toimipaikka myy Rakennus- ja konepalvelu Arpa myy Ulosottolaitos, Porin toimipaikka myy Ulosottolaitos, Porin toimipaikka myy Ulosottolaitos, Oulu realisointi (Oulu, Raahe, Kajaani) myy Ulosottolaitos, Porin toimipaikka myy Ulosottolaitos, Oulu realisointi (Oulu, Raahe, Kajaani) myy Ulosottolaitos, Etelä-Pohjanmaan, Keski-Pohjanmaan ja Pohjanmaan toimipaikat myy Asianajotoimisto Antti Kantola Oy myy OP Koti Varsinais-Suomi Oy LKV myy Ulosottolaitos, Oulu realisointi (Oulu, Raahe, Kajaani) myy

Pickup Location