LOTE 3.- RUSTICA: Trozo de tierra riego de la acequia de Beniaján, plantada de naranjos en término municipal de Murcia y partido de Beniaján. Dirección catastral:DS CAMINICO Suelo C.P. 30570 BENIAJAN - MURCIA. Tiene una cabida de 723 m2. Linda: Norte, finca de los causantes- Francisco Quereda Morales-; Este, brazal de los herederos del Merlo; Sur, resto de la finca matriz de la que ésta se segrega y oeste, Alfonso y Juan Atnonio Tomás Canales.. IDUFIR: 30030000990781 Referencia catastral: 9154802XH6095S0001PF Dirección: Diseminado Caminico. Beniaján Código Postal: 30570 Localidad: Murcia Provincia: Murcia Vivienda habitual: No Situación posesoria: No consta Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble) Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. Inscripción registral: Finca registral 19457. Registro de la Propiedad nº 7, sección 6ª, Tomo 3041, Libro 307 y Folio 27 Información adicional: ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.