LOTE 4.- RUSTICA: Trozo de tierra plantado de huerto, situado en el término de Murcia, partido de Torreagüera, con riego de la acequia de Beniaján. Dirección catastral: PJ PUERTO GARRUCHAL Suelo CP: 30579 TORREAGUERA - MURCIA. Con una superficie de 1.118 m2. Linda: Norte, tierras de D. Antonio Sánchez Martínez; Este, rambla del Garruchal; Sur, parcela de la finca matriz de que esta se segregó, vendida a Dª Pilar Sánchez Moñino y Oeste, tierras de los vendedores, brazal regador por medio.. IDUFIR: 30030000287010 Referencia catastral: 0856912XH7005N0001YT Dirección: Puerto Garruchal. Torreagüera Código Postal: 30579 Localidad: Murcia Provincia: Murcia Vivienda habitual: No Situación posesoria: No consta Visitable: No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble) Cargas: Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos. Inscripción registral: Finca registral 1920. Registro de la Propiedad nº 7, sección 4ª, TOMO 2733, Libro 176 y folio 192 Información adicional: ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.